HD-Bergheim
Poststraße 42
Tel: +49 (06221) 78 33 07
Fax: +49 (06221) 78 25 08
HD-Weststadt
Römerstraße 32
Tel: +49 (06221) 98 52 770
Fax: +49 (06221) 98 52 771
Das idyllische 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage innerhalb von Heidelberg-Handschuhsheim, einem der begehrtesten und gesuchtesten Stadtteile Heidelbergs. Der Bereich "Im Neulich" gehört zu den Geheimtipps auf dem Heidelberger Immobilienmarkt. Das ursprünglich 1948 erbaute Haus wurde in den Jahren 1992 bis 94 aufwendig kernsaniert und bietet Ihnen insgesamt 176 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche. Die Ausstattung ist höherwertig rustikal überwiegend mit Fliesen und Parkett- /Dielenböden. Der Charme des ursprünglichen Baustils und modernen Elemente sind gelungen vereint. Das große, überwiegend naturbelassene Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören eine Garage sowie ein Schuppen aus dem Ursprungsbaujahr. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin. Im Erdgeschoss zur Talseite befinden sich Wohn- und Esszimmer aus denen in der Sanierungsphase Anfang der 90iger Jahre ein gemeinsamer Raum gestaltet wurde. Der Durchgang vom Esszimmer zur Küche wurde geschlossen, könnte jedoch wieder geöffnet werden. Neben dem Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene noch ein Duschbad. Das Obergeschoss besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern von denen eines einen Zugang zum Ostbalkon hat, von welchem Sie eine herrliche Aussicht zum Heiligenberg haben. Der im Grundriss mit "Gast" bezeichnete Raum wurde zuletzt als Küche genutzt. Das lichtdurchflutete Bad ist - wie auch die sonstigen sanitären Einrichtungen - mit zum Wohnstil des Hauses passenden Armaturen versehen. Das Dachstudio erreichen Sie über eine maßgefertigte Holztreppe. Ebenfalls lichtdurchflutet genießen Sie auf den beiden Balkonen einen herrlichen Ausblick auf die Natur um den Heiligenberg.
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Grundrisse EGOG
Grundrisse DGKG
Gebäudequerschnitt
Wohnflächenberechnung
Lageplan
